在建筑工程行业快速发展过程中，漏水渗水问题逐渐受到人们的广泛重视。因此在实际防水防渗施工期间，施工人员可通过防水防渗施工方案设计规划、防水防渗施工材料的选择等方法对防水防渗施工技术进行充分运用，促进建筑工程行业快速发展。
1 房屋建筑施工中防水防渗技术的重要作用
房屋建筑工程在施工时会涉及许多施工技术，而防水防渗施工技术是其中最重要的技术之一。在建筑施工中，如果防水防渗处理不当，则直接影响建筑工程的后期使用及居民的生活质量，为建筑企业带来很不好的负面影响。同时，在建筑施工过程中，因为建筑材料的质量不过关，在施工中就会出现许多状况，给建筑施工带来影响，延长施工的工期，严重时甚至需要返工来进行处理，直接增加了成本的投入，降低了经济效益。建筑施工中，涉及许多材料的使用，不同材料之间的结合也会对工程结构的质量造成影响，若在结构中出现裂缝，就会极大可能出现渗水的现象，从而降低工程的应用性能，为建筑施工企业带来很大的影响。因此，在建筑施工过程中，应当注重质量管理，并根据施工的实际情况，合理、科学地将防水防渗施工技术在施工中运用，从而提高建筑工程的质量，提升企业的经济效益和社会效益。
2 房屋建筑施工中常见的渗漏关键点
2.1屋面出现渗漏
建筑物的屋面渗漏是一个十分令人头痛的问题，其特点是渗透面积较大，破坏力较强。建筑物发生屋面的渗漏，会为住户带来极大的困扰，直接影响居住的舒适度。造成屋面泄露的原因有很多因素。首先是在施工时，未能给予屋面防渗漏足够的关注，导致屋面施工质量较差；在施工设计时，未能对屋面进行应有的防水设计，未能设计出相关的排水方案，在设计时，屋面的坡顶设计存在问题。其次，在进行施工时，所使用的防水材料质量不高，或者是对于防水材料的选择未能结合施工的实际情况，选择不够合理，从而导致屋面漏水现象发生；另外一个原因就是在施工过程中，施工技术无法达到设计要求，从而导致屋面漏水现象发生。
2.2外墙出现渗漏
建筑物的外墙一旦发生渗漏，会使外墙出现缝隙。其产生的主要原因是建筑材料的质量和施工技术均未达到要求，建筑物在后期受雨水影响，结构强度发生变化，因自然条件的侵蚀而产生缝隙。另外就是在进行打孔和穿线后，没有采取有效的措施。
2.3厨卫发生渗漏
厨房和卫生间发生渗漏现象，在建筑物中是经常发生的现象。由于厨房和卫生间使用的频率较高，各种管道集中，水源较多，且面积狭小，在建筑工程施工时是最为关键的防渗漏位置。造成厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工的工艺水平、排水管道材料选择。施工材料的选择或者施工材料的质量达不到要求，会使结构发生病害，产生渗漏。在施工时，施工工艺如未能达到施工的要求就容易导致渗漏。例如在管道连接时出现问题，导致排水管道不能很好地进行排水工作，从而滞留大量的水分，产生漏水的现象。
2.4地下室产生渗漏
造成地下室渗水的因素有很多，防水层被损坏导致渗水，水泥砂浆导致渗水，出现裂缝导致渗水，穿墙管未采取有效的封堵导致渗水等等。由于地下室的位置关系，建筑物上方的大量水分也会对地下室造成影响，地下室如果发生渗水，将影响地下室的储藏功能，甚至造成地下室无法使用。
3房屋建筑施工中防水防渗施工建筑技术的应用
3.1 屋面防水防漏施工技术
想要提升建筑施工质量就必须要强化建筑的屋面防水防漏性能，通常屋面防水防漏可以利用沥青防水卷材来进行施工。为了保证建筑质量，防水卷材需要具备更强的耐热性，而且在低温下需要具备较强的柔性，在施工过程中要将屋面基层进行清理，如果屋面已经存在裂缝，要利用水泥砂浆进行填实，避免裂缝进一步扩大造成屋面渗漏的现象，对于屋面需要进行防水材料的涂刷，保证基层的干燥性。在初步施工完成后，可以利用橡胶沥青材料将基层进行涂刷，在头刷的过程中需要注重用量，要保证每平方米的用量在0.5千克以上，要根据建筑工程的实际情况选择合理的施工技术，在施工时要留出足够的接缝，间距铺满粘合剂，并且要让施工完成后拥有12小时的干燥时间，这样才能进行卷材铺贴，保证屋面不会出现严重的渗漏问题，有效提升建筑质量。
3.2 外墙防水防渗施工技术
外墙渗漏的主要原因是裂缝而造成的，所以在进行施工时要注重对于裂缝的处理工作，施工过程中需要将墙体表面上的灰尘进行清洁，保证施工不会受到外在因素影响，其次是在发现裂缝时要利用水泥砂浆进行填堵。进行墙体裂缝填堵时需要利用膨胀剂让填堵的空气更加密实，保证墙体的整体质量。不仅如此，在外墙施工过程中也应当注重阳台等位置的灌缝，要将板面控制在15毫米之内并且利用密封膏进行密封，这样才能够有效降低外墙渗水的概率，让外墙防水施工发挥真正的作用，让整体的密封性更强，有效的延长建筑的使用寿命，降低后期的维护成本。除此之外，外墙与窗户没有严密密封也是造成外墙渗漏的主要原因之一，因此也需要针对这一问题进行全面的规划。由于墙体表面所使用的材料具有不同的温度膨胀系数，如果不加以控制和容易导致墙体开裂，所以在当前的外墙防水防渗施工中，需要将温度膨胀系数进行计算，要保证外墙不会因材料问题引发裂缝问题。
3.3 厨卫防水防渗施工技术
由于厨房与卫生间的管道比较复杂，所以在施工时需要进行细致的操作，需要准确掌握各种类施工细节，这样才能够针对施工中的问题进行处理。防水防渗漏的施工过程中，技术人员需要把厨卫空间的渗漏问题进行深入探究，为厨房的水管以及卫生间的水管保留孔洞，与设计人员进行全面沟通，了解他们具体的设计方案，根据相应的规格选择合理的管道进行操作，要保证防水防漏措施能够更好的应用在厨卫防水防渗施工当中。在施工供热的过程中，需要按照施工现场实际的情况与施工方案相结合进行供热管的铺设，要明确区分供热管与供水管的位置，并且在管线的连接位置要涂抹防渗涂料，保证管线有着更好的密闭性，避免因为高温膨胀而出现渗漏。在抹灰时也可以掺入防水粉，完成整体施工后要进行试水，也要对排水管道进行试压测试，如果出现问题要及时进行处理，保证施工的有效性。
3.4 地下室防水防漏施工技术
因为地下室位置较为特殊，因此在施工过程中需要进行全面的设计，这样才能保证施工的安全性。在地下室进行防水施工时需要选择性价比更高、质量更高的防水材料，这样才能保证地下室不会出现渗漏的问题，要将混凝土自身的防水性更好的利用起来，要对施工中的施工缝等细节进行有效的处理，这样才能够避免施工缝隙遗漏不断扩大造成地下室后期的渗水问题。在施工时要将地下室墙板进行混凝土浇筑，在浇筑的时候要严格控制混凝土的厚度，避免混凝土的防水性能下降，要注重防水卷材的压实密封，要合理利用防水卷材进行防水防渗的施工，对于浇筑的质量进行严格控制，提升施工的整体质量。
4 结束语
施工的质量是建筑工程的命脉，要想真正提升质量，就需要做好防水防渗施工，尤其是对于层面、外墙、厨房、卫生间和地下室等特殊场所的处理。为此，在实际施工过程中，要立足实际的施工环境，充分考虑建筑物可能出现的渗漏原因，做好分析，科学设计施工工艺，选择合适的材料，严把质量关，以免出现由于材料质量不合乎要求而导致的渗漏现象。当然在施工过程中，要严格把控每一个环节，切实保证施工质量。
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