不动产测量是房屋权籍确定和发证的必要一环，需全面调查每一宗地上房屋的产权状况、位置、界址、面积、用途等基本信息。传统不动产测量方法，外业工作量大、效率低，难以对三维空间不动产信息进行精细化、准确化、直观化管理。而三维激光扫描技术和倾斜摄影测量技术，以其特有的数据密度大、测量精度高、外业采集高效、地物信息丰富、易于数据检查的优点逐步应用于不动产测量中。
1不动产测量与测绘工程技术概述
不动产测量是我国当前土地资源规划。管理的一种手段，不动产测量技术的发展，对我国社会经济、文化等发展都具有积极的促进作用。不动产测量技术的开展基础是不动产调查，在调查的基础上，通过现代化的测量技术，能够对土地面积、土地权属以及土地位置等多项信息进行统计与规划，最终形成数据以及图像等信息，为我国土地规划提供重要的依据。不动产测量在房产管理以及土地管理方面能够作为主要依据存在，从法律层面来看，其具有法律效益。
2不动产测绘工作的特点
不动产测绘工作是一项基础性、复杂性的工作，与其他测绘工作相比，对测绘要求更高，需要测绘人员遵守相关规定和标准进行测绘。在不动产测绘后期，需要对测绘的数据进行严格的审核，数据审核结果没有达到标准，则需要重新进行测绘，直到审核结果达标为止。
3不动产测量中测绘工程技术的应用研究
3.1三维扫描技术的应用
三维扫描技术能够对不动产进行扫描，将其地貌、数据等信息以立体图形的形式呈现出来，使不动产测量的流程得到简化。三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量。该技术在不动产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。
3.2摄影测绘地理大数据
遥感技术存在众多优势的同时，在图像的清晰度上存在着一定的限度，难以满足高清成像的要求。摄影测量技术具有更加快速准确的特点，图像分辨率高，适合在环境条件复杂的大面积区域内使用。摄影测绘主要包括地面摄影和航空摄影两种方式，当地面建筑物高度和密度较高，存在相互遮挡的情况时，多采用航空摄影的方式进行摄影测绘，通过直观的摄影图像充分展示大量的信息，数据精确程度极高，在城乡规划工作中可以成为有效的参考。
3.3数字摄影测量
数字摄影测绘在测量过程中需要应用到航空设备、遥控设备等。当前我国航天技术取得了良好的发展，在不动产测绘中可以充分借助卫星。在不动产测绘过程中，工作人员将高清晰高精度的摄影设备安装在航天设备或者飞行器上开展测量工作，比传统人工测绘能够得到更加准确的数据，并且可以通过光谱分析来达到测绘分别率、有效性的提升，测绘可以更加具有针对性和个性化。数字摄影测绘技术的测绘能力强，工作人员可以充分借助该技术测绘不同专题计划，测绘工作可以借助遥控卫星，能够长期动态测绘某一个特定的区域，能够对不动产变化目标进行深入地分析。我国国土资源管理质量和整体水平能够在该技术的辅助下得到显著提升。
4不动产测绘水平的优化对策
4.1房产测绘能有效检测登记资料真实性
房地产的负责人和权利人在开展不动产登记过程中需要专业机构对评估后的有效证件进行鉴定评估，从而对信息是否合法真实进行确定。在开展房地产测绘工作时，需要查看信息证件，确定信息证件是否完整真实，甚至还需要在大众面前展示绘制成的图标，从而保证大众更加直观地查看建设质量、房地产性质以及测量面积等信息内容。可以说，房地产测绘可以对房地产登记资料起到很大的检测作用，能够监督登记资料的真实性。
4.2建立城乡一体化不动产图
现阶段的不动产测绘工作实际都是各项工作分类进行的，包括地籍测绘、房产测绘，城乡测绘指标和相关内容并不相同。在实际的不动产测绘工作的开展过程中，未来提高测绘质量，实现不动产测绘技术的有效利用，需要对相关的测绘数据进行校核，建立城乡一体化的不动产图，避免各地区的不动产测绘结构受到各种因素的影响。
4.3房产测绘为登记证明提供关键数据
房地产测绘工作不但能够对不动产登记人员提供资料的真实性进行检测确认，还能够证明不动产交易，成为关键的证据。房屋的使用寿命和土地面积这两信息是房地产测绘的主要信息数据，对交易成果有着直接影响，同时也关系着业主的经济利益。所以，通过房地产测绘能够保护业主的切身利益，能够为业主提供保障，能够证明房地产登记资料，是重要的证明材料。
结束语
总而言之，测绘技术的应用与发展是我国建筑工程建设质量的保障，随着计算机科学发展与进步，测绘技术的发展也会越来越好，新技术的应用能够促进工程项目的开展，以此促进社会效益的提高，使社会能够更加和谐稳定的发展。在未来的发展过程中，测绘技术的应用也会越来越广泛，不动产测量的水平也会得到提高，使人们的财产利益得到了良好的保障。
参考文献
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