前言：城市经济建设的快速发展带动我国各行业发展迅速，使得我国人们的生活水平和生活质量有了很大的提高。房地产经济的发展需得到各个方面的支持，这样才能充分体现出可持续发展的相关理念，以获得良好的发展条件。在国民经济中房地产经济占重要组成部分，在有风险出现时可有效规避，防止在价格方面出现大幅度波动，以实现稳定发展。
1、房地产经济可持续发展的重要性
房地产经济的发展直接影响着我国国民经济的发展。近年来，中国房地产经济受到很大冲击，出现了很多豆腐脑项目。因此，盲目进行房地产建设，或者侧重于功利主义，对房地产经济的可持续发展有很大影响。房地产业可以说是中国的主导产业，房地产经济在中国国民经济中占有非常重要的地位。房地产经济的发展需要结合建筑、机械和五金行业，这意味着房地产经济与这些行业的发展直接相关。因此，中国房地产经济的可持续发展起着非常重要的作用，我们必须予以重视。
2、房地产经济可持续发展中出现的问题
2.1环境保护的问题
房地产企业的发展依托于当下经济社会发展的大环境，尤其是人均可支配收入水平的提升有利的促进了房地产企业的发展，但是房地产企业蓬勃发展的同时也带了一定的土地合理开发与利用的问题、建筑废弃物的问题等，环境问题成为了不可忽视的问题。当下的环境问题已经影响到了人们生活的健康和生活的稳定性，进行生态环境的保护，减少环境污染、减少资源损耗等工作需要投入更多的经历。土地的合理利用是房地产行业可持续发展的关键所在，也是企业发展的关键所在，需要进行完善。
2.2国家宏观调控影响房地产经济
经过对于房地产的投资状况进行了深入的调研，可以发现，房地产的投资受到了愈来愈多的人的青睐，不少人将目光投向了房地产的发展；这必然会导致房地产市场中的网络资源被过分开发，对其它行业的发展不利。政府采取了宏观调控措施，比如操纵土地规划、操纵客户拥有房屋数量等等。从调控的视角来分析，我国国民经济中，房地产业在国民经济中占有举足轻重的地位，是我国经济发展的一项重要措施；为了促进国民经济在国内的发展，国家始终能够运用必要的宏观控制来调节房地产经济的和谐与可持续的发展。
2.3缺少完善的金融体系
对于我国目前的房地产产业来说，其信贷结构不是特别完善，再加上住房消费的发展比较慢，直接给银行信贷带来了比较大的安全问题。而且，我国房地产贷款主要采取的是开发贷款的形式，资金的来源渠道比较狭小，筹资比较困难，且资金的流动性相对较差，所以导致我国房地产经济发展中存在金融体系不够完善的问题。
2.4空置房地产问题突出
由于房地产经济的快速增长，我国的空置房地产问题非常突出。由于房地产开发商不清楚市场的盲目性，因此随着时间的推移开发房地产资源，许多偏远城市或城市偏远地区的房地产项目的开发导致了大量空置房地产的出现。此外，如果开发商之间存在盲目竞争，或者产品销售策略存在问题，也会导致空置房地产的出现。
3、房地产经济可持续发展路径分析
3.1积极构建房地产行业的微观基础
房地产业的快速发展，由于其高度的协作性，以及一些特征，导致了整个行业的发展。因此，我们必须采取切实措施，改善相应的外部经济基础，使之成为我国房地产业可持续发展的土壤。一是要强化物业管理，提高房地产业的可持续发展水平；将经营模式与工地建设工作紧密联系起来，增强服务的使命感，并依据经济发展对物业公司与业主的关系进行高效的协调。结合《物业管理条例》、《物权法》，将物业管理公司的各项资质基本建设工作置于突出位置，协调物业企业、物业企业、业主业委会等各方利益。二是根据现有的情况，对公司治理体系进行改进。要正确认识和把握当前的市场形势，制定每个发展阶段的发展战略，并根据当前的工作情况，制定出一套科学、合理的发展思路；突出企业特点，确保企业的个性和对多种网络的资源进行综合，提高了资源利用的经济效益。
3.2政府加强对房地产行业的管理
首先，坚持“房住不炒”政策。政府相关部门应持续推进城市商品房管理，继续坚持“房住不炒”政策，进一步限制房地产投机行为，保证房地产的物质功能属性，避免土地资源的浪费，保护、充分、合理利用土地资源。其次，推进“租售并举”方针。租赁市场逐渐成为“存量时代”房地产行业发展的重要内容。政府相关部门已及时调整市场管理条例，改变过去“轻租赁、重买卖”的管理模式，逐步规范租赁市场秩序。最后，坚持“因城施政”。针对不同地区、不同城市，政府相关部门应正视地域差异，根据本地区实际情况和本地区房地产行业实际发展状况，制定相应的措施，或对相关政策进行进一步完善。
3.3严格控制资金投入
在房地产也发展过程中，要有效控制资金的投入，根据实际发展情况制定相应的资金使用计划。社会各界要对房地产业的未来发展做出有效的评估，同时，将环境保护问题也纳入到房地产经济发展过程中。一方面，要求房地产投资商充分考虑市场发展趋势，将广大人民群众对住房的实际需求与房地产实际开发规模相结合，有效避免资金投入过大而引起的社会矛盾问题。与此同时，房地产资金的投入不仅仅用于住房建设方面，还要对员工的收入问题以及相关产业的发展状况进行有效评估。另一方面，房地产经济的发展会直接影响到我国国民经济水平，需要国家经济管理部门足够重视这一项目，有效进行市场投资的引导，将房地产业的资金投入控制在合理的范围内。
3.4坚持与资源环境相协调，做好建筑行业规划
浪费问题是最大的缺点，所以在今后房地产经济不断发展的背景下，应该始终坚持“杜绝浪费、提高利用率、有效充分”的发展方针。其中，在购买建筑材料的过程中，应该对建筑工程所需的材料全面进行评估和规划，尽量用多少就购买多少。其次，在新形势下的房地产行业发展过程中，应该强化房地产的成本控制，量材而用，避免出现材料普涨浪费的现象。同时，在房地产土地的利用过程中，应该充分认识到节约土地的重要性，严格遵循设计的标准，准确测量好各个建筑物之间的间距，并根据当地的地理和地形条件，统筹制作房地产行业的发展规划，以便能够在充分利用每寸土地的基础上进行合理建设，以便为推动房地产经济持续健康发展创造良好的条件。
3.5制定房地产经济管理的长远目标
面对着房地产业长期健康发展的目标还无法确定的情况,地方政府部门和有关主管单位有必要深入分析市场现状,及时掌握房地产业的长期健康发展现状、市场形势以及未来健康发展目标,并通过根据市场需求出台满足房地产业的长远健康发展需要的政策措施,同时保证政策措施的长远性和时效性,以做到政府对房地产资产管理的有效率、高利用率的,如此就可以在进一步发展对房地产业投资的同时解决市民对房地产的需要,从而提高人民生活,并给地方经济社会的蓬勃发展带来源泉持续的新生命力。另一方面,地方政府部门的职能作用也需要更加完善,为了保证房地产安全平稳良好的蓬勃发展,地方各级人民政府有必要建设完备的住房保障机制,为房地产的平稳良好蓬勃发展创造条件。
结束语： 综上所述，房地产行业作为我国国民经济的重要支柱，但是房地产在发展的过程中也面临着诸多的问题，而这些问题的存在是阻碍房地产经济可持续发展的重要因素，因此需要我们加强对建筑生态环境的保护、强化对市场的监督以及开拓房地产融资渠道等多个方面着手，以确保房地产经济一直处于平稳的状态下进行发展
参考文献
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