房屋建设阶段的防漏水问题始终是建筑行业关注的焦点。伴随城市化进度的加快及建筑技术水平的提高，用户对防漏水处理方法的要求越来越高，防漏水既牵扯房屋耐用性与安全性，也关乎能耗及生态环保。但是，目前房屋建造中防漏水技术的应用始终有诸多挑战及问题，比如设计不科学、材料选用不合适、操作不标准等，一旦存在这些问题将引发诸多问题，如建筑结构漏水，缩短建筑使用年限，降低其功能等等。
1房建施工中加强防渗漏施工的重要性
在规模庞大且结构复杂的房建工程中，防渗漏工程占据着至关重要的地位。房建工程的防渗漏结构不仅影响到施工质量，还对人们的居住体验和建筑安全具有深远影响。加强防渗漏的主要目的在于提升建设物的防水性能，防止内部结构遭受腐蚀，延长建筑的使用寿命。在房屋建筑施工过程中，如果缺乏对防渗漏结构的重视，将会大幅降低建筑体的防水性能，进而导致墙体、墙面、墙缝等部位出现渗水、漏水等现象。这些问题将严重影响人们的居住体验，降低房屋的使用价值。因此，必须重视防渗漏结构在房屋建造过程中的重要性，以提升建筑体的防水性能和人们的居住体验。建筑体发生渗漏的常见位置有地下室、墙壁、厨房、门、窗和屋顶，这些建筑配置在人们日常生活中实用性较高，如果防渗漏施工不到位，引发渗漏问题，需要消耗大量的维修成本，因此，防渗漏施工对建筑工程质量有着重要影响。防漏设计尤为重要，要求设计人员深入施工现场，了解建筑结构，按照实际情况设计防渗漏结构，并选用相应的施工方案和技术进行建设，保证居民的基本利益，提高房建企业的形象和市场竞争力。
2防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用
2.1墙体防渗漏施工技术控制要点
对于房屋建设工程外墙防渗漏施工,要重点抓好以下2点：第1,在确保外墙防渗漏施工材料符合要求的前提下,施工人员要规范、合理施工,严格按照标准、设计要求施工,每个施工环节都不能出现问题；第2,必须处理好墙体接缝处的渗漏隐患,如缝隙、窗体与墙面连接处等要找平,砂浆填充必须密实无缝隙,避免裂缝漏水导致外墙脱落、渗透等情况出现。建筑物外墙防渗漏施工结构。外墙墙体防渗漏施工过程中,沥青油麻、发泡胶、密封胶、管道及套管等必须设计合理、衔接紧密,尺寸科学,这样才能有效降低渗漏情况发生的概率。
2.2建筑屋面防渗漏技术要点
在建筑工程中，屋面防渗漏工作比较困难，因为它的工作量比较大，工作的内容也比较复杂，在施工中会牵涉到很多工作，为了保证施工质量和进度，相关的工作人员要注意以下几个方面：
首先，控制材料的质量。施工材料对施工的质量有直接的影响，所以选用合适的材料是非常重要的。在此之前，相关人员要熟悉建筑设计图，并对施工中所需要的材料的种类和数量进行归纳。采购人员在采购材料时，不仅要对供货商的资格进行审查，而且要对所购物料的质量进行检查，以保证所购物料的质量满足建设项目需要。另外，建设项目的工期一般都比较长，要分批供应，采购人员要制定相应的措施，确保每一批施工材料的质量都是一致的，不会因为材料的问题而影响到工程的进度。
其次，施工方案的选择。在施工前，设计者要根据现场的环境和气候来制定方案，为了保证防渗漏工作的成功，设计人员还应该考虑到引起渗漏问题的原因。在正式施工前，要结合施工场地的具体条件，合理地制定出施工方案，按照最优的施工方案来实施，将渗漏问题的可能性降到最低。
最后，混凝土面层处理。在建设项目中，有些地方是需要相邻间断的，对于这种情况，设计者必须精确地计算出预留的隔离缝的尺寸，并设定合适的位置。在施工期间，施工人员要根据具体情况采取隔离措施，同时根据防水需求，对找坡坡度进行调整，利用结构或材料进行坡位调整，这样才能取得最好的防水效果，为进行防渗工作创造条件。
2.3卫生间防渗漏
在卫生间等潮湿环境，如果存在大量积水，必须采取防水处理措施，以防止过多的积水干扰防渗施工的正常进行。在进行排水管道的选择时，需要特别注意避免使用套管形式。此外，在楼板浇筑环绕管道的防水处理方面，应给予高度的重视。
卫生间是住宅和公共场所中易发生渗漏的区域。由于其经常接触水分，防渗漏措施尤为关键。其中，卫生间的防水坎台作为一个关键部位，其施工技术直接影响到整个卫生间的防水效果。一次性浇筑是一个有效的方法来减少施工缝，因为施工缝往往是渗水的主要原因。通过一次性浇筑，可以确保坎台与其他结构部分成为一个整体，从而减少了因为多次浇筑所导致的接缝和潜在的裂缝。但是，一次性浇筑的过程需要非常精确。首先，混凝土的配比应该合适，确保其流动性，便于浇筑；同时，必须确保浇筑过程中不会产生空气泡或其他杂质，因为这些都可能成为将来的渗水点。其次，浇筑完成后，混凝土需要在适当的温度和湿度下养护，以确保其完全固化，获得足够的强度和密实性。
2.4地下室防渗漏施工技术
在施工过程中，需要从内到外严格进行防水质量管理。考虑到需要在墙壁上预留孔洞，使管道得以穿过，须加强对这些关键部位防水效果的监督力度。根据该工程项目的需求，地下室建筑内的内外墙必须作为一个整体进行浇筑。
应在墙体水平施工缝处加设止水带，并同步处理新旧混凝土缝，以确保整体结构的稳定性和防水性能。混凝土浇筑前24h，使用高压清水彻底冲洗施工缝，并确保混凝土缝面充分湿润，新旧混凝土能够形成良好的接缝，从而保证结构的整体性和稳定性。在地下室穿墙管施工过程中，必须预先将套管埋设在穿墙管内，随后再进行混凝土浇筑。同时，穿墙管与内墙角及凹凸部分的间距应确保在250mm以上，以确保施工安全。另外，墙管与管道的间距也应大于300mm，以满足施工规范和安全要求。在墙面上存在多根管道穿越的情况下，可采取墙箱密封钢板与预埋角钢紧密焊接的措施，同时，还可通过钢板预留的浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土，以进一步加强墙体的密封性能。地下室防水工程主要依赖于结构的自防水性能，为确保混凝土的质量和性能，商品混凝土生产商需提前28d完成外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维和引气减水剂）的配合比检测，并检测混凝土的强度等级和抗渗性能。所生产的混凝土必须满足设计强度值和抗渗等级要求，以确保地下室的防水效果。
结束语
综上所述，渗漏是房屋建筑工程施工中比较常见的问题，主要发生在围护结构以及用水较多部位，如果等到渗漏问题发生后再去查找原因会比较困难，所以，要从源头上减少渗漏隐患，加强防水构造设计、防水材料选择、防水施工工艺等方面的管理，规范技术应用流程，提升建筑整体防水性能。
参考文献
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