1 不动产测量与测绘工程概述
作为我国土地资源规划管理过程当中的重要手段之一，不动产测量对于我国的土地资源规划发展有着重要作用，不动产测绘技术的发展对于我国当前的社会经济文化建设所表现出来的现实意义十分重大。以不动产调查作为切入点，明显可以发现应用现代化的测量技术对土地的面积和位置等信息进行统计和规划，逐渐形成图像数据信息将会使得我国的土地规划更加有据可循。不动产测量工作为房屋管理和土地管理提供了良好的法律依据，在城镇房屋和工作场所优化的背景下，不动产测量信息和相关价值有着直接关系，这也关系到具体人员的实际利益。测绘工程技术将地理和地球表面的空间信息技术进行有效融合并科学采集，应用基础计算机技术进行完善。目前情况看来我国测量测绘技术主要应用数字化摄影和遥感全球定位等技术，与此同时数字测绘技术在不动产行业的发展当中看来，能够有效地综合整理和采集各项数据信息。就不动产测量工作的角度看来，测绘工程技术的主要目标是通过细化土地勘察工作，将测绘技术在不动产测量方面的效率提升上来，不但可以有效地将人力资源进一步节约，同时也可以提升不动产测量的整体综合水平。
2 不动产测绘工作的现状
不动产测绘工作可以有效的对政府行政管理工作进行辅助，这也是其主要工作职责。就当前情况看来，我国的不动产测量大多数都是由专业的测绘机构来完成的，同时由相关部门根据实际的测量结果进行产权管理和分析，所以承担测绘业务的专业机构必须要保证自身拥有良好的发展前景，同时全面提升市场当中的核心竞争力。但是就当前测绘机构在监督管理方面而言，仍然存在诸多问题，缺乏明显的监督管理，这将会使得测绘工作的整体质量受到严重影响。除此之外，测绘机构在技术手段方面的投入仍然有所缺失，现有的技术条件非常容易受到环境和气候等诸多因素的直接影响，从而使得测量数据的准确性产生严重偏差。测绘人员的整体素质也参差不齐，这就出现了很多操作不规范的情况，这些种种因素都会直接导致测量数据存在误差。尽管作业单位已经开始明显重视安全问题，但是在实际的操作过程当中，仍然会存在一些影响安全质量的具体因素，比如不按照安全流程来进行施工作业，这些都会直接导致安全事故的出现。除此之外，个别操作人员在掌握先进技术设备方面仍然十分抗拒，而且实际技术相对薄弱，所以设备的安全操作就变得更加困难。就当前情况看来，测绘行业的进一步发展，使得测量仪器变得越发先进，已经呈现出多元化的发展趋势，这对于设备管理工作而言也有了更高的要求，但是由于市场当中仍然没有形成配套的管理和监督机制，一旦出现了质量不符合实际标准的仪器进入到市场当中，将会直接导致重大影响。这些质量无法满足要求的仪器，一旦投入使用不但会使得不动产测量的精准度受到严重影响，同时还很有可能会危及到操作人员的人身安全。
3 测绘工程中不动产测绘特点及测绘技术
3.1 3S技术
在不动产测量过程当中，广泛地应用了多种不同的技术，并将这些技术不断融合和应用。较为常见的是遥感技术，通过遥感技术获取相关的不动产数据，使其信息能够更加有效地获取并分析观察某一时间段内的数据变化情况，从而形成一套完善的标准的不动产测绘数据。除此之外，全球定位系统也在投入使用，而且应用范围逐渐扩大，操作简单是其明显优势，而且可以全天候。但是在具体的应用过程当中仍然会存在出的问题，需要测绘人员结合实际情况进行分析完成相关工作，同时对其进行勘测和计算，以保证其具有良好的测量精度。最后是地理信息系统技术（GIS技术），在使用GIS技术时需要结合RS技术和GPS技术，以实现预期效果。GIS技术在基于RS技术和GPS技术提取相关测量信息的基础上，建立数据库进行精细化分析，提供更具价值的测量信息。
3.2 数字摄影测量和遥感
在进行不动产相关测量管理工作时，可以利用数字化的房内业地形扫描处理技术直接提取和整理需要的具体地形图纸。此外，还可以将其他信息数据直接导入计算机管理系统中。通过数字化的房产管理软件的技术支持，可以对相关信息数据进行整合和分析，最终整理出不动产的相关信息。
3.3 倾斜摄影技术
倾斜摄影技术是一种近年来出现的新型测量技术，它是在正射影像技术的基础上发展而来的。该技术利用多个传感器从不同角度收集不动产的影像，弥补了正射影像单一性的局限。倾斜摄影测量需要借助无人机进行，但在安装测量系统时需要考虑到抗震因素，以提高测量的准确性并避免误差。通过在无人机上安装倾斜摄影相机，可以对不动产进行全面拍摄，获取更多的地籍测绘数据。借助这项技术，可以大大降低人力成本，减轻工作人员的测量压力。
3.4 应用地理信息系统的优势
信息地理登记信息收集系统技术结合全球地理学、全球地图学、地球遥感和遥测计算机信息科学，能够自动收集、整理、存储、处理和分析不动产相关数据，从而生成各种信息地理登记信息。这样可以整合形成不动产相关信息地理登记数据库。利用立体地理形象信息服务系统技术，可以实现三维图像立体化展示。结合遥感技术的三维图像和立体地理形象信息系统数据库，利用三维立体图像设计、虚拟增强现实、动画显示技术和效果图等手段，可以建立三维立体地理形象信息服务系统。该系统能够清晰展示不同建筑物体、地势和地貌生态特征，实现全国不动产产权登记信息数据库的全面和完整。地理资源信息综合系统采集技术可以实现对现有数据库的实时统一采集管理。通过合理划分信息区域并设置不同信息类别的地理信息库进行统一管理，可以提高社会公众实时查询地理信息的便捷度。RTK技术是在卫星定位技术快速发展和广泛应用之后才得到研发的。目前，RTK技术在许多领域都取得了良好的应用效果。
4 结束语
测量管理技术在我国不动产工程测量管理领域得到了广泛应用，这不仅提高了测量水平，还确保了测量结果的准确性。在国家土地质量管理工作的重点项目中，可以通过应用一些先进的描绘测量管理技术手段来实现对当前不动产的描绘测量管理。通过广泛应用现代测绘测量技术，可以及时准确地反映当前土地的面积分布和土地质量变化情况。
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