通过对不动产进行科学、高效的测绘，不仅可以推动我国不动产事业的健康发展，而且可以保护依法购房人的利益。当前不动产测绘存在着测绘技术落后、测绘设备落后、相关机构不够关注等问题，影响了测绘精度。所以，为了保证不动产测绘成果的精度，有关人员必须要提高自己的技术水平和能力，保证设计工作符合现实发展的需求，对整个测绘过程进行标准化，制定完善的管理体系，对操作方式进行严密的监控，确定工作重心。
一、不动产测绘概述分析
1.内涵分析
伴随着国家的经济发展，各个行业都在新的经济常态化发展方式下得到了很大的发展，而不动产测绘技术也是伴随着科技的发展而诞生的，它的根本目标就是为了更好地获得与不动产买卖有关的价值基础，例如：房屋本身的建筑面积、分摊面积和共用面积。在不动产买卖中要根据有关的资料，对不动产的有关资料进行测算，同时要将有关的手续及依据提交给有关部门，从而使买卖双方的权益得到切实的保障。
此外，不动产产业在进行买卖时，偶尔还会出现一些产权争议，所以，必须运用现代科技手段，让测绘成果更加科学，让不动产买卖可以在开放、透明的基础上，对有关不动产权利进行有效保护，从而促进不动产产业的稳定发展。因此，将有关的测绘方法运用到不动产领域中，必须要根据国家标准，使用经纬仪、水准仪、全站仪和GPS等专门的仪器，来更好地获得与不动产买卖有关的资料，从而使有关工作得到更好的保证。
2.不动产测绘的重要性概述
在国家的经济和科技的飞速发展下，不动产测绘基本上是以一种先进的技术为基础，运用各种先进的测绘方法，对房屋所在的地点、房屋的建筑面积以及房屋的品质等进行调查和分析。利用不动产测绘方法，对测绘资料进行高效、合理的分析。为相关部门的业务管理工作提供了必要的数据信息。
3.不动产测绘的特点
（1）相关内容和一定比例
一般来说，不动产测绘上的面积都会很大，比如说一个区域或者是一个城市而言，这个情况也就说明了一般来说，它所绘制的区域一般都略大，所以在进行设计时，一定要将较为精确、明确的图标记载下来，只有如此，在较小的图形上，我们才能更好地表现出自己所要表现的内容，从而更方便我们进行下一步的工作。
（2）一定的权威性
由于我国已经颁布了有关不动产产业的有关法律和规章，所以，在买卖时进行不动产测绘是符合我国的有关法律法规的。使用国家指定设备和相关资料进行测绘工作，指定专门的工作人员，获得较为精确、可靠的测定结果，将其成果以原始文档形式存储起来。
另外，在不动产测绘工作中，有关部门必须按照规定的程序进行审核，不能在工作中对数据进行任意修改。在不动产开发领域通过测绘获取的有关资料，是不动产开发中的一项重大的法定基础，也是不动产领域争议的主要基础。
所以，不动产测绘所获得的有关资料，在实践中是有权威的，为将来不动产所有者在进行买卖时，提供了一个可信的资料支持。不动产测绘技术的权威是维护权利人合法利益的关键。
（3）测绘的比例尺和对象不同
不动产测绘尺度确定，由于在实践中经常采用户外操作方式，所以在实践中遇到了很多的难题，另外，为了保证科学，所画的内容明显增加，还要对其它领域的界线进行标记，所以不动产测绘工作的规模相当大。
另外，不动产测绘工作的目标也存在着很大的差异，在实践中，有关部门可以通过测绘方法，对建筑间距、区域住宅数量、区域住宅产权、住宅使用情况等进行高效的了解，同时还可以了解区域内的周边环境。
二、测绘技术相关分析
1.现代数字化测绘技术概述
在进行测绘时，有关部门使用数字测绘技术收集有关的资料，然后把资料上载到有关的平台，再由计算机网络系统来进行资料的处理、编辑，最后再以网络软件来制作数字化不动产测绘。然后，由有关单位利用该装置将资料图表显示出来，以便有关单位开展有关工作时，能够提出一些有效的意见。在实践中可以探索现代化的数字测绘技术，将其应用于测绘工作的各个环节，例如：
一是由有关主管机关负责搜集、整理不动产本身的资料；二是审核项目的实施情况，确保项目的可行性；三是开展相关测绘工作，获得科学、可信的资料；四是把资料录入计算机网络，例如：专用计算机绘图软体、计算机量测软体及运用计算机网络科技来进行剖析、编辑、整理；五是计算机按使用者的需要，对相应的图表进行编辑，从而实现地图绘制。
2.GPS-RTK技术分析
国内不动产测绘技术对科技含量有很高的需求，在实践中要充分运用现代科技来完成有关工作，GPS-RTK就是这方面的一个重要组成部分。在目前的发展时期，RTK测绘技术可以得到更大的测绘范围，这种技术的工作基础是基于GPS定位系统，它的测绘精度相当高，可以达到厘米级。所以，在进行不动产测绘工作时，使用RTK可以为测绘指向坐标系统内的3D位置提供精确的资料，保证了资料的科学与合理，为以后的工作提供必要资料。
另外，在应用RTK工作时要经历一个相当繁琐的步骤，首先，首先利用计算机技术将观测值和具体坐标信息进行上传给流动站、流动站是保证RTK技术可以取得准确结果的关键，可以通过GPS获取的有关资料，及时地通过该系统对收集到的资料进行精确的分析与处理，从而达到RTK的精确位置。随着社会和经济的迅速发展，在全国范围内进行不动产测绘工作，必须采用现代科技手段获取较为精确的资料，提高测绘精度。RTK是随着现代科技的发展而产生的一项新的技术，它对不动产测绘工作带来了巨大的推动作用，提高了测绘的准确和效率。RTK技术最大的特色是对整个工作过程进行精确化，并能将电子地图直接打印出来，确保测绘工作的功能能够更好的发挥。
RTK技术的基本思想是通过使用参考站点采集GPS信息，然后将其上载；然后通过相应的软件进行资料的处理与分析，并对测绘的质量与结算情况进行即时检查，提高制图成果的科学性。
结论：总之，伴随着科技的进步和人民的生活质量的提高，不动产和与此有关的产业也得到了迅速的发展，从而促进了不动产测绘的发展和运用。在新的时代，为了更好地保障财产权利人的利益，进行测绘工作，必须对有关资料进行采集。所以在实践中，必须掌握不动产测绘工作的有关特点，采用科学、合理的方法，提高不动产测绘的质量，促进国家测绘业的稳定发展。
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