房产经济市场会因多种外部影响因素而出现变化，房产企业的经营状况是影响房产经济的直接因素，而国家的政策以及相关的制度也会从不同的角度给房产经济带去影响。从会影响到房产经济的基本元素来看，不动产登记工作在房产经济发展环节中的作用很重要，在登记不动产时，权利人拥有的权益能够被有效保护，不动产交易活动的规范性也能被有效保持。而在寻找未来的房产经济发展道路时，相关人员可以从登记不动产活动中寻找思路，本文就能够有效发展房产经济的方法展开探索活动。
1 不动产登记工作概述
我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。
我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。
2 房产经济与登记不动产活动之间的关系
目前，我国的不动产登记相关制度，最主要的不是为了控制现行的房价，因此，不动产登记与房产市场在本质上并没有存在较大的联系。不动产登记制度在进行执行的时候，最主要就是确定房产的权属，同时，对不动产进行登记，还可以使房产税在征收的时候，具有强有力的依据。我国在进行不动产登记的时候，主要的工作内容就是土地登记、权属、空间信息、勘验取证等。对于不动产登记相关工作的顺利开展，可以对房地产所具有的权益进行有效的保护，也就是使不动产的相关权属问题从基本上得以解决。
3 房产行业受到的主要阻碍
缺乏创建登记信息平台。目前，我国许多工作中都已经实现信息化、网络化、电子化，因此，在对不动产登记进行开展的时候，也逐渐融入现代化相关理念。虽然我国在不动产登记的时候已经对信息技术进行应用，但在实际的应用中，仍旧处于初级阶段，没有对不动产登记相关信息平台进行深入研发，从而使不动产登记相关工作无法有效开展。
受相关政府部门影响。我国原先在对不动产进行管理的时候，都是实施多头管理，并且已经逐渐成为国土、林业等多个行政部门获取利益的源头，同时各个行政部门也都设有各自的登记部门，如果实施统一登记，就会使相关政府部门不愿配合其实施。
4 发展策略分析
4.1 做好信息保护工作
房产信息在房产交易活动中存有特殊意义，尤其是对于私人化的不动产来说，其信息一般属于隐私型信息，无论是在不动产流通的哪一个环节中，都必须优先处理隐私保护问题。借助以下行为可以充分保护相关信息。首先需要构建完备的房产信息流动平台，参考相关制度以及不动产自身具有的特点来完善信息平台，确保存在流通价值的房产信息能够在平台中 被有效共享，房产信息的时效性也不会因受到流通时间的影响而丧失。除了利用平台进行合理的信息共享工作之外，还要对参与到登记过程中各个相关工作部门进行沟通，使其 能够 保持紧密联系，在有信息应用需求时，能够及时获取信息，不会出现信息查询困难等情况，处于流通过程中的各种房产信息也能被被高效使用。
确保房产信息能够高效流通的同时，信息保护工作也需要做好，可以通过设置访问权限来避免信息被有不良企图的人员窃取，基于不动产资源具有的隐私保护需要，应用法律手段来保护不动产信息，完善信息保护系统，并不断对该防护系统升级，减少隐私信息外露的问题。
4.2 完善相关信息平台
前文已经针对不动产资源探讨了构建专属于房产市场的信息平台的意义。政府需要对处于房产经济市场的社会大众的需求进行明确，通过建设这种大型信息交流平台来满足大众查询可用房产信息的需要，不同区域的信息平台之间的差异被保存，而政府要尽可能地对房产信息平台进行统一，完备的不动产信息平台被建设起来之后，登记不动产的工作的规范性也逐渐彰显出来，登记秩序确定之后，这类登记工作的效率也被提升，房产经济市场的稳定状态也能被长久地维持。在此信息平台的影响下，相关部门间的联系可以更为紧密，社会大众在查询不动产信息时，也可以通过合法合理的途径正常查询。
4.3 优化客户运营模式
客户运营突破。原先房地产企业在进行生产运营的时候，主要以土地以及产品为主，以此获取土地，并对产品进行设计，建设房子，最后实现销售。在不动产制度下，需要以客户作为核心，不仅需要运营客户，还需要维护客户，从而形成真正的客户品牌，从而使客户对生活的变化得以真实感受。同时，房产企业需要对对客户进行研究、引导，并对客户直接参与的相关活动进行组织。
4.4 其他发展策略
除了通过以上方式来提升房产经济发展水平之外，还可以从融资结构入手，增设更多的融资途径，引进全新的融资渠道的同时，还需创新融资手段，调整融资结构，降低资金成本，使房产资源流通活动的经济性可以被有效增强。
产品突破。也就是根据相关客户的需求，对客户相关生活方式对产品进行设计，对产品的整体结构进行调整，也就是国家所提倡的供给侧结构改革。
5 结束语
本文的研究内容为发展房产经济的科学方法，房产市场存在着多种突发性情况，以登记不动产相关工作为切入点，对可靠的发展建议进行了总结。为了使房产经济能够维持长时间的稳定发展，首先需要确保登记不动产这项工作严格按照规范进行，面对房产资源出现的变化，现有登记制度需要被适当调整，确保登记制度的时效性。规范登记过程，也是从侧面维持房产经济市场的秩序。本文除介绍不动产登记工作状况以及发展房产经济的策略之外，还从登记工作的角度列举了阻碍房产行业发展的主要因素。总之房产经济还存有广阔发展空间。
参考文献
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