一、城市商业综合体建筑特点
（一）外部特点
商业综合体建筑与城市综合体有着非常密切的关系，因此商业综合体建筑的外部设计通常需要考虑城市总体规划，并在建筑外部设计中保持与城市总体规划的整体统一。此外，它还具有集约性、可达性和功能复杂性的特点。在现代城市建设中，商业综合体建筑往往位于交通发达、功能集中的地区，交通可达性高。大部分商业综合体建筑都位于城市中心，能够发挥商业活动的作用，成为城市的代表性符号。商业综合体建筑内人口流量大，功能区复杂多变，建筑风格与城市有显著的统一性。在商业综合体建筑中，通常有一个相对完整的工作和生活配套运营体系，对城市的创新和发展具有重要意义。
（二）内部特征
综合建筑的重要价值体现在现在的城市商业综合体建筑室内设计。概而论之，复杂建筑的内部需要有大尺度的空间、过道树型的交通系统、微观的城市景观设计、高科技综合设施的应用。建筑内部空间足够大可以更好地满足城市范畴的需要，也能充分满足对商业建筑内部的功能需求。相对于其他来说商业综合体的空间要求大一点，因此需要配备出入口树交通系统，以充分满足商业综合体内人们的交通需求。综合楼内部配备高科技、高智能化的综合设施。室内微景观设计精美典雅，能为建筑内部营造良好的环境和氛围。
二、商业综合体建筑规划设计原则
（一）遵循商业开发模式
商业综合体的建设符合城市发展规律，是城市化发展的方向。商业综合体建筑设计应遵循城市基本发展规律、商业开发模式。建筑设计期间，城市规划、建筑设计目标高度统一。建筑设计必须遵循商业模式，才能展示出综合体建筑的价值，有效统一和实现各方利益，促进商业综合体发展，为城市发展提供优质服务。因此，优质的商业综合体建筑能够加快商业开发，促进地区经济发展。
（二）注重建筑中心性设计
商业综合体建筑的发展，应当以大型商业建筑为中心向四周辐射展开，利用中心化建设，促进城市交通、经济的发展。商业综合体建筑设计应遵循中心性原则，以功能性设计为重点。商业综合体建筑应依赖城市便利交通条件，能够为城市综合体发展奠定基础。此外，围绕城市中央商务区形成高密度城市综合体，有效开展商业活动，扩展商业服务，故在城市中央商务区建设城市综合体建筑将成为发展方向。商业综合体建筑设计应遵循发展性原则，众多建筑的施工建设彰显城市商业中心的地位，增强吸引力与氛围，通过建设综合性商业、功能性商业，为区域住宅区提供优质服务。
（三）保证建筑设计和交通系统的契合度
在城市商业综合体内，必须确保交通的通畅性，使巨大体量内的人流能够达到多个内部空间。建筑出入口数量合理，高度匹配客流流线，利用外部天桥形成连接。建筑外部、建筑之间利用地下层、外街道连接，建筑内部利用中庭天桥连接，竖向交通采用电梯、扶梯、货梯实现，建立起相互交错的交通体系。
三、商业综合体建筑规划设计的对策
（一）位置规划
商业综合体建筑的规划设计主要就包括位置的选择、交通体系的设计以及空间体系的设计这三大部分，要切实提升商业综合体建筑规划设计质量和设计水平，就要找准商业综合体建筑规划设计的方法。
1、从建筑位置设计来看，商业综合体建筑对交通的通达性有着较高的要求，因此在位置的选择上要尽可能地与城市交通枢纽相接近，这样才能够达到一个较为理想的使用频次。
2、城市的 CBD 区域也是进行商业综合体建筑规划设计位置选择的一个理想区域。 CBD 的主要功能就是开展各种各样的商务活动，而随着社会经济的发展和市场经济体制的日益完善，商务活动越来越频繁，伴随商务活动衍生出来的餐饮、住宿、休闲娱乐等一系列的产业链，都与城市商业综合体建筑的多元化功能不谋而合，因此城市中心 CBD 区域必将会成为商业综合体建筑规划设计的最佳选择。
3、当前一些大型城市或者是超大型城市，在进行城市规划和发展布局的过程中，都有向外延伸和扩张的趋势，会形成不少的高新区、开发区和新的城市发展中心，这些地方也是进行城市商业综合体建筑规划设计的首选位置。
（二）交通线设计
在综合体建筑设计中，必须高度重视交通流线设计，无论是内部交通线还是商业综合体外部交通线，都应当符合便利性、优化性要求，确保商业综合体的高效性。在商业综合体建筑设计中，外部交通流线必须配合城市发展，在规划设计期间，不能因商业活动而干扰外部交通。同时，合理规划商业综合体建筑出入口，选择靠近交通线路的位置，为人们的出行提供便利。商业综合体内部交通线路的规划设计应当追求简洁，在综合体建筑的显眼位置合理放置导航板、电子地图，以利于指导或指引。对于内部交通线路，可以采用“树形”设计方式，为商业综合体内部活动提供便利。同时，科学规划电梯位置与数量，防止冗余设置问题。
（三）空间设计
1、园林设计
商业项目的设计不仅要含有建筑结构设计，还要包含室内设计和园林设计。自从迈入 21 世纪以来，人们越来越享受生态休闲。在做生意的时候，要考虑到阳光、空气和自然的密切接触，用透视的方式产生良好的互动，让消费者与自然（阳光、空气、绿色植物）有密切的接触，感到轻松、休闲，从而带动商圈的消费。在结合景观设计的同时，做好单体建筑之间的衔接也至关重要。在设计中，各单体建筑以廊道形式连接，满足人们购物时的便捷交通流。在楼道的设计中，需要考虑很多因素，如楼道的结构处理是否影响现场的消防通道，两栋单体建筑之间的连接是否合理等。做好廊道连接、景观设计、美化环境也是商业综合体建筑设计的重要因素之一。
2、人性化化消费空间设计
一个优秀并且复杂的室内空间会把人们的需求放在最突出的位置。细分消费者，就是在综合体中发现各种消费需求，并不断构建和完善。例如，对于处于哺乳期的妈妈来说，舒适方便的母婴室是不可或缺的辅助设施。因为它即能卫生间相连，并且保持了良好的独立的空间，所以他会把优质的妇幼辅助器具作为室内第一设备，使的妇幼安全得到了保证；室内柔和的灯光更好的保证宝宝们对光的适应；室内柔和的灯光也能保证母婴使用的安全；保证明度和色度的过渡色调比较平和，即能营造出相对安静的环境空间，缓解使用者的疲劳，又可以让使用者保持平和的心情。不同年龄段对于城市综合体的空间需求具有一定差异。对于中老年人来说，除了为老年人搭建通道，在服务空间中设计出相应的辅助工具和设施外，还可以从更微妙的角度展示出对老人的人文关怀。
结语
综上，商业综合体作为城市标志性建筑，代表着城市经济、商业、文化发展水平，因此，多数地区都致力于打造商业综合体。在城市商业综合体规划设计中，必须科学设计，合理设置功能分区，展示出不同区域的功能差异，以充分发挥商业价值、休闲娱乐价值，丰富人们的日常生活，带动城市经济发展。
参考文献
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