1 房产测绘的特点分析
1.1 法定性
所谓法定性，是指房产测绘工作的开展并不是私下进行的，而是一项公开的社会性工作，与广大人民群众的切实利益密切相关，关系着国家经济的长效发展。因此，在房产测绘作业完成过程中，需要在完善的法律法规体系支持下，制定并实施好切实有效的测绘作业计划，提高房产测绘过程的规范性，获取准确性良好的测绘数据，满足房产测绘质量可靠性要求。同时，基于房产测绘的法定性特点，也能为多个主体维权过程中提供法律依据，拓宽房产测绘事业科学发展思路，也能满足和谐社会建设及发展要求。
1.2 专业性
房产测绘在长期实践中的专业性特点显著，与之相关的测绘数据获取及利用中需要专业支持。具体表现为：（1）在专业的测绘技术及设备支持下，有利于增强房产测绘工作开展中的专业性，逐渐提升房产管理工作水平，也能实现对丰富的房产测绘数据的高效利用。（2）借助综合素质良好的测绘人员的专业优势，也能使房产测绘作业开展更加高效，为相应生产活动的顺利开展提供专业支持，有利于实现房产测绘事业的可持续发展。
1.3 现势性
现阶段城市化进程的不断加快，对“数字房产”理念的渗透及科学运用产生了积极的影响，逐渐形成了房产测绘的现势性特点。具体表现为：（1）房产测绘应用过程中不再局限于房屋面积测量方面，也同样适用于房地产其它领域的业务活动开展中，突出了房产测绘的现势性特点，能够为测绘领域发展水平提升中打下坚实的基础。（2）通过对房产测绘现势性特点的分析及考虑，也能为不同城市大比例尺地图的定期更新、“数字城市”建立等提供技术支持，给予测绘作业高效完成中更多的数据支撑，也能获得更多主体对象的充分肯定。
2 测绘工程质量管理与系统控制现状
2.1 质量管理现状
质量是测绘工程的关键，质量管理的最终效果与测绘工程的整体质量息息相关。在测绘房产工程开展的过程中，质量管理工作始终存在，房产工程的每一个环节都有且只有一个特定的质量管理目标，这会让质量管理工作达到理想的效果，使其具备针对性的特点。社会是在不断发展和进步的，目前我国测绘相关部门越来越认识到工程质量管理的重要意义，在不断工作实践中，制定了测绘工程的质量管理体系。在该体系可替代度影响力不断完善和优化的过程中，我国测绘工程的质量和水平也有了更大程度的进步。
2.2 系统控制现状
测绘工程安全性和稳定性形成，除了工程质量的高标准要求，还需要开展系统控制的相关工作。系统控制的组成虽然是多样化的，可是在整体方面来讲却有着统一化的特征。为了让测绘工程的质量能够有所保证，测绘结果的准确度和安全性也能有所保证，需要对测绘工程的每个环节进行必要的监控。测绘工程中的系统控制，随着现阶段信息化发展的程度，越来越便捷化，且集成性更加强大，另外，国家和城市层面的控制网与测绘工程的系统控制结合性更加紧密，因而，工程系统控制的水平越来越高。
3 房产测绘效果影响因素探讨
在开展房产测绘研究工作的过程中，需要了解与之相关的影响因素。具体包括：（1）人员因素的影响。当测绘人员的实践经验不够丰富、专业能力有待提高时，则会对房产测绘效果产生不利影响，制约着这方面的测绘水平提升，会加大房产测绘问题发生的概率，具体的管理工作质量、测绘数据准确性等均会受到不同程度的影响。（2）技术因素的影响。在房产测绘作业进行过程中，若选用的测绘技术与实际情况、要求不相符，则会影响房产测绘效果，难以为具体的测绘作业计划高效实施提供技术支持，使得房产测绘方面面临着更多的问题。（3）其它因素的影响。像制度因素、环境因素等，也会使房产测绘效果受到不同程度的影响。在此期间，若房产测绘工作机制不够完善、测绘环境状况不佳，则会使最终得到的测绘数据利用水平有所下降，阻碍着房产测绘领域的可持续发展。
4全面提升房产测绘水平的相关策略
4.1加强高素质测绘队伍建设
在房产测绘计划制定与实施过程中，需要对测绘队伍综合素质状况是否良好，深入思考培训内容的合理设置、专业能力的科学培养等，从而为高素质测绘队伍的建设目标实现提供保障，促使房产测绘更具专业性，全面提升这方面的专业化测绘水平，避免人员因素对房产测绘效率、测绘结果准确性等产生不利影响。
4.2合理选用测绘技术
通过对形势变化及房产测绘要求的综合考虑，对GIS技术、全站仪等不同测绘技术的合理选择及使用进行更多的考虑，促使房产测绘作业完成中能够得到有效的技术支持，逐渐提升房产项目开发建设中的测绘技术水平。在此过程中，涉及的配准设备包括全景摄像机、传感器，配准的过程可用图1所示的流程表示。与此同时，在多样化测绘技术的配合作用下，也能使房产测绘计划执行效果增强中得到相应的技术保障，满足测绘作业水平提升方面的实际要求，保持房产测绘问题良好的应对状况，并达到测绘技术利用价值最大化的目的。
图1 三维激光测绘数据配准流程
4.3 落实好相关政策法规
测绘工程质量和房产建设有着极为密切的联系，因此现如今在社会不断进步和发展的过程中，社会各界越来越关注测绘工程。我国政府对于测绘工程制定了一套法律法规，比如测绘工程质量相关、管理监督和质量检查相关、测绘产品相关等。目前使用的管理政策中，也有与测绘质量的手段、监督和管理方法相对应的参照依据。但是，目前勘探和测绘相应的法律、规章和政策还没有最终确定下来，在接下来的政策法规工作中，需要对这部分内容加以完善，以此促进质量管理和系统控制的进步。
4.4 其它方面的策略
实践中对房产测绘进行探讨时，为了达到其测绘水平不断提升的目的，也需要考虑相关策略的科学使用。具体包括：（1）注重切实有效的房产测绘工作机制的建立与完善，渗透好创新理念，增强这项制度的适用性，为房产测绘水平提升过程中提供制度保障，完成好具体的测绘作业。（2）加强房产测绘作业环境状况分析，积极开展应对工作，并对信息技术的引入及高效利用、管理系统的构建及作用发挥等进行更多的考虑，促使最终得到的测绘成果能够满足实际要求，为房产测绘水平提升中打下坚实的基础，有效应对这方面的测绘问题，并使房产测绘更具科学性、专业性。
5结束语
综上，通过对不同内容的探讨，有利于增强房产测绘计划制定与实施效果，丰富与之相关的测绘技术，满足房地产项目开发建设要求，实现对测绘技术的科学应用。因此，未来在提升房产测绘水平、改善测绘作业开展状况的过程中，需要落实好这方面测绘特点分析工作，给予测绘技术应用足够的重视，促使房产测绘事业能够处于良好的发展状态，高效地完成相关项目开发建设中的作业计划，并达到房产测绘技术利用价值最大化目的，避免影响房产项目建设质量及应用效果。
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