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农村宅基地“三权分置”政策入法的公法基础——以《土地管理法》第62条之解读为线索 下载:62 浏览:446
摘要:
农村宅基地"三权分置"政策入法应当以农村宅基地管理制度等公法规范为基础。在乡村振兴战略实施中,政府管理农村宅基地时应当以助力宜居乡村建设、确保土地合理利用和营造地权实现环境为追求目标,这些目标也构成农村宅基地"三权分置"政策之法律表达的公法限制。以农村宅基地管理制度改革的应然目标检视新《土地管理法》可以发现,该法所涉农村宅基地管理制度在具体内容方面存在政府权力运行越位、政府管理职责弱化和政府行为边界模糊的缺陷。以乡村振兴为目标,明晰政府权力与宅基地权利之间的界限,细化政府管理农村宅基地权力清单,从不同规范层次对农村宅基地管理制度予以体系化建构,必将为农村宅基地"三权分置"政策入法提供一个科学合理的公法基础。
《土地管理法》修正后集体建设用地使用权的制度构造 下载:56 浏览:418
摘要:
修正后的《土地管理法》增加规定"集体经营性建设用地使用权",目的就在于实现和国有建设用地使用权"同权",但如果依据物权法的逻辑,"同权"的目标应该是民法典物权编统一规定"建设用地使用权",而不应该还是《土地管理法》单独规定集体经营性建设用地使用权。集体建设用地使用权作为用益物权应该与国有土地设定的建设用地使用权在客体、设定权利的主体、设定方式等方面遵循相同的物权逻辑。因为行政管制的不同,集体建设用地在权能限制和收益分配等方面均表现出特殊性,既涉及私权指向的私益,也涉及公权力指向的公益。
新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对探析 下载:261 浏览:2674
摘要:
随着经济的发展,在我国社会经济高质量的发展进程中,土地征收及补偿问题一直是社会大众关注的焦点,法律制度、征收补偿程序及标准更新进程尚未统一、矛盾纠纷频发等问题严重影响着我国现代化事业的发展进程,为此国家对旧的土地管理法进行了重新修订。本文就新土地管理法中征收补偿制度的变化其司法应对措施进行探讨,以供参考。
新《土地管理法》实施中的重大建设,平台土地征收与耕地保护 下载:367 浏览:3948
摘要:
在新《土地管理法》实施中,重大平台建设中怎样才能既保障项目建设用地又能做好耕地保护,是国土管理中的一个重要问题。本文对相关概念进行阐述,对重大建设平台土地征收和耕地保护特点进行分析,提出了相应措施。
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