1、不动产测绘工作概述
不动产测绘是房屋和土地管理领域当中最重要的工作，此项工作涵盖了对房屋土地等不动产进行详尽的记录和精准测量等工作，此项工作的内容主要是运用现代化的测绘技术测量房屋与之相应的面积，而在测绘过程当中需要工作人员运用现代化的测绘仪器和技术手段，以便提升测绘数据的精准可靠性。
开展不动产测绘工作的重要性不言而喻，首先此项工作能够精准掌握不动产权属以及分布情况，为相关活动和工程的开展提供有效帮助；其次通过科学运用测绘技术，可以最大程度的提升不动产测绘的土地所有权精准性，能精准的反应测绘土地分布、质量情况。
2、测绘工程技术概述
测绘工程技术主要应用在建筑工程、施工建设、城市规划、土地管理、不动产、测绘等领域之中，测绘工程技术涵盖多项技术手段，目前常用的技术主要有全球定位系统技术、无人机倾斜摄影技术，以及三维扫描技术，不同的技术优势差异迥别，应结合具体测绘工作需求选择最恰当的技术手段，以便提升相关的测绘精度和效率。
运用测绘工程技术的价值意义体现为以下几个方面：首先，使用此项技术全面提升测绘精准度，为不动产的管理提供有效的数据参考；其次，测绘工程技术促进测绘工作自动化和智能化水平的提升。例如：运用无人机倾斜摄影技术可以有效的采集不动产数据，并形成精准处理，全面减少人工测绘的误差和干预。此外，运用此项技术也能促进不动产测绘工作的创新与发展。
3、不动产测量中测绘工程技术的应用研究
3.1全球定位系统技术
全球定位系统（Global Positioning System，简称GPS）技术是基于卫星导航的现代化测量技术手段，此项技术接收来自地球轨道上卫星的信号，能实时、精准的定位地面三维坐标。此项技术的特点是高效率、高精度，能全天候的监测。目前此项技术被广泛运用到不动产测绘领域之中，而使用此项技术需要做到以下几个方面：
首先，应切实做好准备性工作，此项工作需通过精准的勘测掌握监测区域的不动产分布情况以及地形地貌，结合相关信息、明确测绘的范围和精度。例如：针对城市不动产项目，需要掌握城市街区和建筑物分布情况，道路网络的划分情况，以便合理设计测绘的路径和控制点；其次，选择GPS接收器。GPS接收器有多种类别，其精度、性能各不相同，因此要结合测绘区域现实情况进行恰当的选择。例如：高精度测量区域应选择双频GPS接收器，以便能在复杂环境下获取准确稳定的数据信息；第三，GPS接收器设置完毕之后，需要在测绘区域设置控制点。通常设置控制点位应选择在易于识别、不容易被损坏或者地形地貌特点较为突出的区域。例如：道路交叉口、建筑物的墙角等等，使用GPS接收机能观测和采集控制点的数据，以便建立起测绘区域的空间坐标参考框架；第四，数据采集完毕之后，需要分析和处理数据，此项工作包含数据坐标的转换、数据误差分析以及滤波等等，以便提升测量精度，消除测量误差。例如：运用GPS软件对数据进行分析处理，使用差分技术消除多路径效应误差，以及大气延迟误差，以便获取精准的数据坐标；最后，结合处理后的数据描绘不动产。图件，以便展示不动产的位置、面积等信息，为后续的不动产管理以及相关施工建设提供相应参考。
3.2无人机倾斜摄影技术的应用
无人机倾斜摄影技术是融合了高分辨率相机、无人机、飞行器，以及定位技术的现代化技术手段。此项技术可以将多镜头相机搭载在无人机上，以便从多个角度获取地表被测绘物的影像数据，而融合GPS技术可以重建和精细描绘被测区域的三维影像。当下无人机倾斜摄影技术被广泛应用于多个领域，包括不动产测绘、城市三维建模、土地资源的利用规划、林业资源的管理、遗址的保护，以及文物的保护等。
在不动产测绘过程当中，首先需要规划设计飞行路线，结合被监测区域实际情况，制定无人机的飞行高度、起飞点、航向等相关参数，以便确保无人机飞行监测覆盖被测区域、获取高质量影像；其次，运用无人机进行数据采集。在无人机飞行过程当中，运用无人机搭载的多个镜头，以及预先设定好的角度参数，对目标区域的影像进行自动拍摄，同时结合GPS技术实施记录无人机飞行位置，以便为后续的数据处理提供相应的帮助和空间支持；第三，数据采集完毕之后，需要对数据进行分析处理，结合相应的软件处理影像数据。具体应包含色彩的校正、图片影像的拼接、三维建模等等，建立起精细化的三维模型以及描绘纹理贴图建立模型能够对不动产的形态结构进行真实的还原，为后续的分析提供精准的数据参考；最后，结合三维影像相关模型，测量不动产以及提取特征。例如：可以运用软件对地表建筑物的高度、面积等参数进行自动化提取，计算绿化率、容积率等等，所获取的数据为城市的规划、不动产相关管理提供有效参考。
3.3三维扫描技术
维扫描技术是通过运用激光、红外线以及其他光源发射扫描信号，以便精准的、非接触的获取物体表面三维坐标数据，并形成自动测量，建立起高精度的三维模型。此项技术的优势特点是精度高、效率快、适用范围广泛。目前三维扫描技术被广泛运用到城市规划、不动产、社会文物保护等领域之中。
将此项技术应用在不动产测绘领域之中，首先需要结合不动产的类型、测绘需求，选择最恰当的三维扫描设备。相对于一些建筑群以及大型建筑物来说，可选择移动式的三维扫描仪。而对于一些较为复杂的建筑或者小型不动产则可使用手持式三维扫描仪，相关设备的运用能够对不动产表面几何形态、纹理信息进行精准捕捉；其次，切实做好扫描准备性工作。具体来说，应设置扫描的参数、安装标定靶标、明确扫描的范围。使用标定靶标主要是校准和拼接数据，提升扫描结果的精准度；第三，运用三维扫描设备进行不动产的测绘，工作人员携带设备扫描不动产周围设备，能够记录不动产表面的点云数据，这些数据既有不动产的三维空间信息，同时能够将不动产的结构形态进行有效反应。第四，扫描完成之后进行数据处理，运用专业化的三维扫描软件处理点云数据，主要是针对数据的滤波、去噪和匹配等等，以便建立起高质量的优质的三维模型。此过程当中需要技术人员。具有专业的知识储备，以便提升结果的精准可靠性；最后，结合生成的三维模型测绘不动产需要运用软件，测量、标注和分析模型，提取不动产的体积、面积以及关键词针等参数，这样可以对不动产进行精准评估，也为后续的施工监测工作提供相应参考。
结语
综上所述，将测绘工程技术应用在不动产社会当中，全面提升测绘精准度，促进测绘工作智能化、自动化水平的提升，更减少了人为干预、提升测绘工作效率。而未来相关社会工作者需要探索更加科学的测绘技术手段，以便提升测绘精准度，为我国不动产社会工作的健康发展提供有效帮助。
参考文献:
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