人口年龄结构和家庭结构是影响住房价格变动的重要因素。根据德国1991—2015年的时间序列数据,运用VECM模型,研究了人口老龄化、家庭结构变迁对德国住房价格的影响。实证结果表明:人口老龄化、家庭小型化与住房价格之间存在长期均衡的关系;人口老龄化、家庭小型化对房价有正向影响;此外,居民消费物价指数对房价也有正向影响。