城市住区随时间推移不可避免地出现老旧破败现象，需要经过综合整治改造以满足业主不断升级的居住需求，但在此过程中业主参与行为往往不足，导致更新受阻。针对这一问题，以计划行为理论为依托，提炼业主参与行为的影响因素，构建其对业主参与行为的作用路径。结合作用路径，建立城市住区更新业主参与结构方程模型和测量方程模型，选择哈尔滨市4个典型老旧小区作为实证分析对象，对各因素影响路径和影响程度加以验证。并提出了促进业主参与住区更新事务管理的相关建议。