三权分置下的土地承包经营权，将土地经营权作为一项独立的权利，使得土地流转方式更为灵活，解决农村闲置土地过多问题，农村发展迈向新阶段。在本文中，通过对土地经营权流转进行分析发现，主体范围扩大、主体功能发挥不当，权利性质界定模糊、风险防范措施不完善、立法保障滞后等问题仍有待完善。

我国随着改革开放的不断发展与推进，大部分土地都得到了最高效率的使用。城市里越来越多的建筑高楼林立，经济迅速发展，中国逐渐发展壮大起来，成为仅次于美国的世界第二大国，这背后不仅有我国领导人的功劳，更存在着许多关于土地使用权方面的法律制度的更新换代。就比如最经典的“乡村振兴”战略。乡村振兴战略是党中央对“三农”工作所做出的一项重要决策部署，为实现我国人民的美好生活以及推进乡村经济发展起到了良好的作用。在此背景之下，关于乡村宅基地使用权的问题随之浮出水面。本文将分为四个部分，对宅基地使用权的概述以及其发展历程，为以后更好的流通此权利所进行的准备必要工作，提出问题并进行分析，在实践中进行探索以便权利更好地行使。
第一部分，在乡村振兴的背景之下形成的我国国内学者对于宅基地使用权流转情况的评析，提出完善这一制度的建议，更好地促进其流转，保障农民合法的财产权益；第二部分，阐述宅基地使用权的概念、权利性质，学界对此权利的不同观点和看法，宅基地使用权的演进过程和每种学说的优缺点；第三部分，介绍我国关于宅基地使用权流转制度的立法现状，存在的一些制度和实践性的棘手问题进行深度剖析，包括法律并未落实“三权分置”、流转登记制度不够明确等问题；第四部分，对于出现的问题进行总结和归纳，通过实践和学说进行优化该权利制度，使得更好地保障农村经济的发展，更好的保障农民基本权利。

当前,农村土地“三权分置”制度成为乡村振兴战略实施的热点。基于马克思地租理论的重要启示，需要在明晰土地产权主体、完善流转市场机制、建立土地经营机制三个方面深入推进改革进程，助推乡村振兴战略的实施。