近年来，随着城镇化建设的进一步推进，农村人口的大量流动和农村产业的日益调整，一些村庄出现土地闲置，人去房空现象，“空心村”“住宅闲置”等成为社会关注的焦点。农村闲置土地不但造成农村土地资源的严重浪费，而且严重影响了农村的村容村貌，不利于农村的可持续发展。因此，如何有效的利用农村闲置土地，促进农村现代化的发展，具有十分重要的研究价值。

近年来，城镇化进程不断加快，城镇开发边界外的乡村面临着闲置低效建设用地日益严峻的问题。这些土地的存在不仅浪费了宝贵的资源，也成为了乡村发展的瓶颈。在此背景下，探讨和实施有效的再利用模式显得尤为重要。再利用不仅能够提高土地资源的使用效率，促进乡村经济的转型和升级，还能为乡村振兴战略的实施提供强有力的支撑。因此，深入研究城镇开发边界外乡村闲置低效建设用地的再利用模式，对于推动乡村可持续发展具有重要的理论和实践意义。

近年来，由于城镇化进程的推进、人口老龄化种种原因导致出现越来越多的农村空闲的宅基地，农村空闲的宅基地出现对于农村经济发展显然是不利的，为了实现乡村振兴战略，解决农村空闲的宅基地问题势在必行。