文章-世纪中文出版社

张斌1 骆立红2 吴彬3 《测绘科学与技术》 2020年8期

摘要:

不动产征收中,为了给征收部门与被征收人提供征收补偿的参考依据,需要评估被征收房屋的市场价值。传统的评估方法是逐户上门调查,既耗时耗力,还时常会遇到不配合甚至是拒绝入户,严重影响评估工作效率。此处先阐述无人机倾斜摄影测量的基本原理和关键技术,然后结合实际案例,研究无人机倾斜摄影测量技术在不动产征收中的具体运用。试验结果表明,不动产征收中使用无人机倾斜摄影测量技术,除了可高效、准确地为征收评估提供必需的估价基础数据外,还有助于征收部门从整体上掌握测区情况,有效抑制征收前的突击搭建和违章建设,具有较好的应用前景。

不动产登记信息共享与查询云平台关键技术研究与实现下载：94 浏览：501

汪洋唐华《测绘科学与技术》 2020年1期

摘要:

不动产登记相关信息高效、安全的互通共享是不动产登记优化流程、压缩环节、精简材料,高水平推进"互联网+不动产登记",提升便民服务水平最关键的环节之一。以南京为例,从"数、云、管、端"四个方面,设计了网络分级分域的安全管理框架,研究应用了安全加密处理、多源信息融合、高效信息交换共享等关键技术,解决了房产交易与不动产登记在新时代互联网+背景下,多部门异构系统间信息高质量通讯、流程再造、数据安全共享、高效服务等技术难题,为构建高效、多样、便捷、安全、可靠的不动产登记共享与查询云平台进行了有益探索。

二三维楼盘表联动展示查询在不动产统一登记工作中的应用下载：92 浏览：498

肖亮明1 徐月生2 《测绘科学与技术》 2020年1期

摘要:

二维楼盘表展示查询方式在原有不动产登记系统或地籍管理系统中曾发挥独特作用,但随着复杂建筑物、构筑物的兴起和不动产统一登记工作的推进,二维楼盘表展示查询方式逐渐暴露其弊端,如权属信息表意不明、缺乏三维立体可视化效果等。三维楼盘展示查询方式的提出,能有效弥补二维楼盘表展示查询方式的缺陷,却缺少二维楼盘表展示查询方式的便捷。因此,提出一种遵循二三维联动思路来实现不动产统一登记信息查询的方案,基于Cesium开源框架、FineReport报表和GeoJSON地理数据结构编码格式实现二三维楼盘表联动展示查询模块的研发,在金坛区二三维一体化不动产权籍信息管理系统中得以应用,并取得良好的实际效果,给不动产统一登记工作中的信息管理与查询提供了一种新的理念和应用模式。

不动产登记档案管理系统设计下载：69 浏览：465

吴茵1 周新怀2 杨力1 王思宇1 《测绘科学与技术》 2019年7期

摘要:

从不动产登记业务实际需求出发,着眼于当前不动产登记资料归档和查询利用所面临的问题,研究高效、规范的不动产登记档案信息化管理方法。提出并设计了基于现有不动产登记平台和国土资源"一张图"平台的档案管理系统建设框架,借助系统间的集成交互与数据共享,优化不动产登记资料的归档和查询利用。为了提高归档效率,提出将不动产登记平台作为归档数据提供者,制定业务数据向档案数据转换的映射规则,将各类业务数据直接转换为档案著录或电子档案,实现自动归档。针对档案查询利用问题,讨论了基于业务节点时序和基于空间位置的档案关联方法,将分散的档案案卷建立关联关系,为历史追溯查询和空间查询提供数据基础,实现多元快速查档。

一体化的不动产测绘体系研究下载：93 浏览：505

陈艳《测绘科学与技术》 2019年2期

摘要:

不动产登记和交易部门因测绘成果审查职责权限之争,导致信息无法共享,重复测绘现象时有发生,进而加重了不动产权利人负担。为准确区分两个部门对测绘成果的审查职责,本文剖析了不动产登记和交易管理对测绘的需求,归纳出需要开展的四种类型的测绘,阐明了不动产登记和交易部门对各类测绘成果的审查职责。提出了建立一体化的不动产测绘业务体系的设想,阐述了建立共享数据库和业务协作机制的重要性。一体化的不动产测绘体系对加强部门协作,提高工作效率和确保不动产交易安全具有重要的现实意义。

浅谈新时期不动产权籍调查测绘工作下载：75 浏览：420

殷齐鲁《地球科学探索》 2019年7期

摘要:

伴随着全国不动产登记机构的成立,不动产统一登记工作顺利开展。其中,不动产权籍调查测绘是为不动产登记工作提供有效信息的唯一来源。因此,加强对不动产权籍调查测绘工作的研究,有着非常重要的意义。

农村不动产权籍调查数据库以及成果表输出探索下载：94 浏览：422

龚甫浪1 李永生2 卢春盛2 周长江2 《地球科学探索》 2019年3期

摘要:

随着我国经济的发展和进步,对不动产的权籍调查成为市政府工作的重点,而农村作为不动产权籍的调查主要部分,如何提高其调查效率和水平成为其中的重点和关键,故此,通过建立农村不动产权籍的调查数据库和成果表输出可以为农村的土地状况进行了解,本文从农村不动产权籍调查面临的困境、农村不动产权籍调查数据库的建立以及农村不动产权籍调查成果输出的要点等方面进行简要的分析和研究,进而为农村不动产的权籍调查提供丰富的经验,提高农村不动产权籍调查的效率和水平。

基于倾斜摄影测量的三维不动产登记平台研究下载：47 浏览：476

覃能《地球科学探索》 2018年12期

摘要:

倾斜摄影测量技术是当前一种新兴的测量技术,能够快速、有效地构建城市三维模型。本文对倾斜摄影测量技术以及城市三维建模技术进行了介绍,并分析了基于倾斜摄影测量的三维不动产登记平台,旨在为不动产登记平台建设提供参考。

无效法律行为转换;法律行为解释;意思自治;诚实信用; 18 下载：75 浏览：436

刘勇《法学学报》 2018年4期

摘要:

契税规定的解释应考虑私法规范之变动,存在超越文义之必要,以避免法秩序内部的矛盾。对契税法性质的认识应避免"财产税"的笼统表达,将其明定为流转税中的"不动产取得税"。由此,契税义务之构成以不动产权利的取得为要件。在依法律行为发生房屋所有权移转之场合,宜将契税的缴纳时点解释为登记时;在非依法律行为发生房屋所有权移转时,虑及登记对当事人权益的影响以及计征契税、滞纳金之便利,也应将契税的缴纳时点规定为登记时。而在导致所有权变动的原因行为被法院撤销或认定无效之场合,纳税义务人有权请求税务机关返还契税。若当事人合意解除原因行为,则之前缴纳的契税并不构成溢缴税款。对于预售合同"更名",若尚未办理登记,则原买受人可请求返还已缴契税。

不动产登记数据整合技术流程优化下载：37 浏览：368

姜巍《数据与科学》 2025年4期

摘要:

不动产登记数据在社会发展的过程中呈现出了变化性、时效性的特征，因此需要加强对不动产登记数据的整合来保证数据信息的完整性、延续性。目前在不动产登记工作开展的过程中其数据整合难度较大，在实际中需要对现有的数据整合技术进行优化来扩充不动产登记数据库，保证数据整合技术流程的实行能够完整的对不动产登记信息进行收集，并加强对不动产登记数据的的筛选来提高数据信息的真实性。

浅析大数据时代档案管理的共建与共享下载：32 浏览：390

李淼《数据与科学》 2025年3期

摘要:

大数据时代的到来加速了信息数据的快速流动，在这种发展环境下为人们的工作与生活提供了便利，可以通过网络平台快速获取信息资料并利用大数据技术进行科学处理，有效提升了档案管理效率。大数据背景下，传统的档案管理模式已经不再适用，必须要进行档案管理的共建与共享才能更好的满足新时期的发展需要，目前大数据时代档案管理面临着一定的挑战，本文首先对档案管理面临的挑战进行了分析，并提出了针对性的改进策略，以促进档案管理的共建共享。

市级不动产登记信息管理基础平台的设计与关键技术研究下载：40 浏览：1348

代淑霞《当代管理》 2025年2期

摘要:

近年来，经济的发展，促进我国科技水平的提升。随着科技的进步，传统的不动产登记管理方式已经不能满足现代社会的发展要求，应用信息管理技术建立不动产登记信息管理基础平台，能够最大程度地满足当前社会形势的发展需求，同时，也是迎合国务院对不动产登记提出的“四统一”要求，能为不动产统一登记制度的确立和实施奠定良好的工作基础。本文就市级不动产登记信息管理基础平台的设计与关键技术展开探讨。

测绘工程中不动产测绘特点及测绘技术下载：12 浏览：195

初苗苗《测绘科学与技术》 2025年3期

摘要:

不动产测绘中出现的特征及科技进展反映出了时代的需求与发展趋势。对此，有关部门应当引起足够的关注，尽早着手进行相应的工作，进一步改进工作程序，提升不动产测绘的质量。目前，不动产测绘已逐渐在整个工程测绘中占据主导地位，因此，在不动产测绘工作中必须结合测绘的特性，进行相应的研究，以推动我国城市建设。然而从现状来看，不动产测绘在执行中还存在着一些不足，影响着城镇化的发展，这就要求有关部门将更多的注意力放在不动产测绘的有关资料上，持续改进不动产测绘的技术与品质，确保不动产测绘有关工作的高效进行，从而推动城市的发展。

建筑测绘技术在房地产项目中的应用探究下载：27 浏览：228

梁济林《测绘科学与技术》 2025年3期

摘要:

当前我国经济发展水平显著提升，离不开建筑行业的支持，满足现代化建设要求的基础上，不断加快城市化发展进程。房地产测绘这一环节的工作十分关键，为了满足其在较高专业性方面提出的要求，实际落实工作期间对测绘仪器和测绘技术进行应用，保证相应范围内的土地及房屋建筑自然情况、位置、大小多个方面的测绘工作有序开展。不仅能够为后续制定和实施房地产项目开发方案提供参考依据，也能保证建设线路规划方面的工作高效开展，对于房地产建设单位获取更多效益具有重要意义。本文将房地产测绘的内容作为切入点，结合实际存在的问题展开阐述，针对房地产项目中如何高效应用建筑测绘技术进行全面探讨，旨在为房地产项目后续开发和评估提供参考依据。

测绘工程中不动产测绘特点及测绘技术下载：29 浏览：230

乔树丰《测绘科学与技术》 2025年2期

摘要:

伴随着信息化时代的到来，测绘工程在信息化的加持下也在蓬勃发展，很多新兴技术产业对不动产测量活动有着深远的影响。通过对测绘工程技术进行有效的利用可以明显提升不动产测量活动的综合效益，为政府相关部门在未来的不动产管理方面提供了必要的支持，但是在不动产测量过程当中仍然有着复杂和专业性高的特点，需要测绘相关部门更加注重细节，并设计完善测量计划以及精细的相关流程，这样才能够取得更加良好的成果。对于这些情况而言，本篇文章主要针对不动产测绘在测绘过程当中的技术要点和实际特点展开分析，希望可以为相关从业者提供一定的帮助。

不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究下载：41 浏览：455

李坤宇《测绘科学与技术》 2025年2期

摘要:

当前阶段，在我们国家持续发展的过程中，不动产测绘工作备受国家及民众的高度关注。与此同时，测绘技术获得了蓬勃的发展。愈来愈多的测绘工程技术应用于不动产测绘中。不动产测量工作需要保证测量数据的准确性和质量，提升测量效率，这样才能从根源上确保不动产政策有效施行。

测绘工程技术在不动产测量中的实施分析下载：38 浏览：341

吴振亚《测绘科学与技术》 2025年1期

摘要:

不动产工程项目在开工前都要开展基础性的测绘工作，然而，目前的基础测绘技术利用率较低，检测出来的数据结果精度较低，容易对后续项目的施工质量及进度产生不利影响。因此，应该积极地进行改革，根据基础测绘工作的内容和实际需求，运用现代计量科学技术，同时开展基础准备管理工作，并制定科学的科学优化措施，切实提高现代化测绘技术的应用水平，为不动产项目稳健发展提供技术保证。

浅析无人机航测技术在不动产测量中的应用下载：53 浏览：616

尹德辉《航空航天学报》 2025年4期

摘要:

本文主要探讨了无人机航测技术在不动产测量领域的应用。首先介绍了无人机航测技术的发展历程及其在地理信息领域的广泛应用，然后重点分析了其在不动产测量中的优势和应用情况。通过对无人机航测技术在不动产测量中的实际案例分析，论证了其在测量效率、精度和成本等方面的优势，以及在地籍调查、土地规划和不动产登记等方面的实际应用。对未来无人机航测技术在不动产测量领域的发展趋势进行了展望，指出了其在提升测量效率、改善数据精度和降低测量成本等方面的潜在价值。

倾斜摄影三维建模技术在不动产测绘中的应用思考下载：197 浏览：768

温欣平《建模与系统仿真》 2024年7期

摘要:

本论文旨在深入探讨倾斜摄影三维建模技术在不动产测绘中的应用。详细介绍了倾斜摄影技术及其在建模领域的发展现状，包括其原理、方法和技术特点。对倾斜摄影在不动产测绘中的优势和挑战进行了深入分析。在此基础上，提出了基于倾斜摄影的三维建模技术在不动产测绘中的应用方法，并通过实际案例对其有效性和可行性进行了验证和论证。通过案例分析，证明了倾斜摄影技术在不动产测绘中的应用具有显著的优势，能够提高测绘数据的准确性和精度，提升工作效率。总结了该技术的优势，包括高精度、高分辨率、操作简便等，并展望了未来的发展方向，指出了在不动产测绘领域中该技术可能面临的挑战与机遇，为相关研究提供了重要的参考依据和理论支撑。

解析房屋产权产籍档案管理工作的法制化运行下载：188 浏览：2496

曹大海《中国法学研究》 2021年1期

摘要:

在进行房屋产权档案管理的时候，要坚持法制化的原则，而且这一原则也是社会对于档案管理提出的要求，更符合我国为人民服务的工作态度。对房屋产权产籍档案进行管理工作是有必要的，因为其是房地产事业发展以及城市合理规划的重要依据。因为现在很多地区在对房屋产权产籍档案管理的时候有问题，没有妥善的保管档案，致使房地产开发困难重重，因此要在其管理的时候坚持法制化，以便开展建设工作。本篇文章主要讲述了如何做到房屋产权档案管理法制化。

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